Warmelinckweg 1 A

Omschrijving

Fijn wonen op een unieke locatie in de kern van IJzerlo.

In de kern van het buurtschap IJzerlo is aannemersbedrijf de Horste-Hogenkamp voornemens
te starten met de bouw van een dubbel woonhuis aan de Warmelinckweg.

Het fraaie bouwplan wordt ontwikkeld in de kern nabij de school 't Warmelinck
Momenteel is nog één nieuw te bouwen HALFVRIJSTAANDE WONING beschikbaar.

INDELING:
Begane grond: entree met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met provisieruimte
en halfopen keuken, slaap/werkkamer en bijkeuken.
1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Via vaste trap naar....
2e Verdieping: zolderberging.

Kerngegevens :
* Grondopp.: 336 m².
* Woonopp.: ca. 153 m².
* Inhoud: ca. 563 m³.

Algemene info
* De woning wordt gebouwd onder Woningborg garantie.
* Verwarming via lucht-water warmtepomp
* De gehele begane grond en verdieping zijn v.v. vloerverwarming.
* Compleet geïsoleerd en rondom v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas..
* De woning beschikt over een extra kamer op de begane grond,
welke handig is als extra slaapkamer of als chill ruimte voor de kinderen.
* Exclusief keuken en schilderwerk.
* IJzerlo is een gezellig en actief buurtschap, centraal gelegen tussen Aalten en Dinxperlo.
Het beschikt over een basisschool, een actief verenigingsleven en een centraal representatief Dorpshuus,
waar tal van activiteiten kunnen worden uitgeoefend.

* Stap binnen in jouw toekomstige thuis, waar het grootse leven begint met grootse plannen.

Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden,

* Aanvaarding in overleg.
* Prijs : € 460.000,-- v.o.n.

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 460.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.006,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 336 m² Inhoud 563 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie S Perceelnummer 1174 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties