Haartseweg 30

Omschrijving

LET OP - Vanwege het grote animo plannen wij op dit moment geen bezichtigingen meer in. Stuur ons een mail zodat we u op de reservelijst kunnen noteren.

FIJN WONEN IN HET BUITENGEBIED IN DE KERN VAN HET BUURTSCHAP DE HAART

Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze moderne goed geïsoleerde
VRIJSTAANDE WONING met royale carport, ruime berging, veranda en aangebouwde bijkeuken.

Een unieke woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping.

Vanuit de woonkamer en de tuin heb je mooi uitzicht naar het groen in de omgeving.

Het Buurtschap De Haart ligt vlakbij Aalten, Bredevoort en Winterswijk waardoor vele voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisschool ’t Möllenveld is iets meer dan 100 meter lopen en voor de allerkleinste kinderen zijn er
de Peuterplus en de Gastouderopvang.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met toilet en trapopgang, royale lichte woonkamer met open keuken,
provisieruimte, slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, toilet en wastafel,
riante veranda waar je fijn kunt zitten en genieten van de natuur.
Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers met Franse balkons, waarvan 1 met lage ingebouwde kast,
toilet, techniek ruimte, badkamer met ligbad, douche en RVS wastafel.

Kerngegevens:
* Bouwjaar: 2013.
* Grondopp.: 1152 m².
* Woonopp.: ca. 175 m².
* Externe bergruimte: ca. 17 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m².
* Geheel v.v. isolerende beglazing (triple glas).
* Verwarming via aardwarmtepomp en buffervat.
* Vloerverwarmingen koeling op de begane grond en verdieping van de woning.
* Deze duurzame woning is gasloos.

Overige informatie:
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de doorgaande weg
* Moderne Keuken v.v. Falcon fornuis v.v. 5 inductiekookplaten, grill en 2 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
* Veel privacy in de woning en zonnige tuin door het rondom aangeplante bosplantsoen.
In de tuin vind je oude eikenbomen, bessenstruiken, fruitbomen en een walnotenboom.
Door de inrichting van de tuin zijn er veel verschillende vogels in de tuin. Naast merels, lijsters, groenlingen,
kool- en pimpelmezen, roodborstjes en boerenzwaluwen komen ook regelmatig putters, staartmezen,
verschillende soorten spechten, eekhoorns en egels op bezoek.
* Mooie ligging in buurtschap de Haart aan de oostkant van Aalten nabij het buurtschap Miste.
* Vlakbij een basisschool en diverse voorzieningen in Winterswijk, Aalten en Bredevoort.
* Het dorp Aalten beschikt over een eigen treinstation naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.

Bent u op zoek naar een ruime woning waar slapen op de begane grond mogelijk is?
Dan is deze moderne woning wellicht iets voor u.

* Aanvaarding in overleg
* Vraagprijs v.a. € 585.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.342,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1152 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 572 m² (22.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie P Perceelnummer 1575 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie P Perceelnummer 722 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie P Perceelnummer 1305 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties