Julianastraat 2

Omschrijving

Wonen op een rustige gewilde locatie in Aalten Noord.

Mooi op loopafstand van het centrum van Aalten,
is gelegen deze traditioneel gebouwde
TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING
met garage, houten berging en achtergelegen tuin op het zuiden.
Op het ruime perceel is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet, kelderkast, uitgebouwde woonkamer, keuken en bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, douche met wastafel, toilet. Via vlizotrap naar.....
2e Verdieping: zolderberging.

Kerngegevens:
* Bouwjaar 1962/uitbreiding 1970.
* Grondopp.: 285 m².
* Woonopp.: ca. 115 m².
* Externe bergruimte: ca. 25 m².
* Verwarming via c.v. gas (2013)
* Energielabel C.
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.

Algemene informatie:
* Via landgoed het Smees en het Nannielaantje is het uitgestrekte buitengebied te bereiken,
waar je fijn kunt wandelen, fietsen en hardlopen.
* De woning is in 1970 uitgebreid aan de achterzijde met extra woonruimte,
welke in 2013 is voorzien van hardhouten pui v.v. isolerende beglazing.
* In de omgeving van de woning zie je veelal prachtige, karakteristieke woonhuizen,
onder andere in de Wilhelminastraat en Emmastraat.
* Aalten beschikt over diverse winkels, restaurants, een treinstation (Arnhem en Winterswijk- Zutphen),
basis-/voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen.
* De woning kan naar eigen smaak worden aangepast.

Bent u op zoek naar een twee onder één kap woning in de kern van Aalten?
Wellicht is deze woning iets voor u.

* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a. € 292.600,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 292.600,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie I Perceelnummer 12482 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties