Eligiusstraat 47

Omschrijving

AALTEN - Eligiusstraat 47

Tegenover het prachtige nieuwe wooncomplex gelegen
staat deze uitgebouwde ruime HOEKWONING met aangebouwde berging en carport.

De woning is gelegen aan een rustige straat en is in 2006 uitgebouwd op de begane grond.
Ideaal woonhuis voor jong gezin.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met toilet en kelderkast, ruime uitgebouwde woonkeuken, ruime lichte uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte.
1e Verdieping: overloop met kast, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, berging. Via vlizotrap naar....
2e Verdieping: zolderberging.

Kerngegevens:
* Grondopp.: 255 m².
* Bouwjaar 1958, uitgebreid in 2006.
* Verwarming via Nefit HR cv-ketel (2021).
* Woonopp.: ca. 108 m².

Voorzieningen:
* Vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing.
* De woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken.
* Keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. combioven, inductiekookplaten, koelkast en afzuigkap.
* Vloerverwarming in de woonkamer.
* Ruime carport waar je auto fijn kunt stallen.

Overige info:
Aalten beschikt over een goed voorzieningen niveau, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportmogelijkheden.
Treinstation naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen, busverbinding naar Bocholt. In het centrum kun je fijn winkelen en eten.
De woning ligt op loopafstand van het buitengebied (Loohuisbos), waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Kortom Aalten heeft veel te bieden.

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden, eventueel vaste trap naar de zolder, nieuwe badkamer en een 3e slaapkamer.
We hebben een pakket met mogelijkheden samengesteld.

Ben je op zoek naar een hoekwoning met mogelijkheden, dan is deze leuke woning, wellicht iets voor jou.

* Fijn wonen op een prima woonplek.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs vanaf € 285.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.638,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting woonhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie D Perceelnummer 5765 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties