Kruittorenstraat 10 I

Omschrijving

KRUITTORENSTRAAAT 10-I te BREDEVOORT

Prachtig wonen met unieke mogelijkheden en een schitterend uitzicht!

Op één van de mooiste locaties in het historische, pittoreske vestingstadje Bredevoort, ligt dit vrijstaande woonhuis met diverse mogelijkheden. Het huis biedt een prachtig uitzicht op de oude stadsgracht en groene omgeving en beschikt over een grote tuin rondom met veel privacy, een kas en beschutte ligging.

Een woning met veelzijdigheid
Dit bijzondere huis biedt veel ruimte en mogelijkheden voor gecombineerde bewoning. De woning is ideaal voor bijvoorbeeld wonen met zorg, het combineren van wonen met kantoor of praktijk aan huis of een bed&breakfast met een eigen, separate ingang aan de Izermanstraat. Met een multifunctionele indeling kunt u alle kanten op. De ligging aan de rand van Bredevoort, met uitzicht over de Grote Gracht, biedt een plek waar u volledig tot rust kunt komen.

Buitenleven in alle rust en privacy
De prachtige tuin, gelegen rondom het huis, is een oase van rust. U kunt hier volop genieten van de zon, de natuur en privacy. De moestuin met kas biedt mogelijkheden voor het kweken van eigen groenten en bloemen, perfect voor de liefhebber van tuinieren. Het huis biedt veel ruimte om te ontspannen, zowel binnen als buiten.

Ruim en authentiek
Gelegen op een ruim perceel van 750 m², is dit huis gebouwd in 1962 en uitgebreid in 1984. De woning biedt veel ruimte met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m². Het charmante en authentieke karakter van zowel het huis als de omgeving maakt het wonen hier bijzonder.

Perfecte ligging
Het huis bevindt zich op loopafstand van het centrum van Bredevoort, waar u kunt genieten van gezellige horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten. Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten. De nabijgelegen Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Met de nabijheid van grotere plaatsen zoals Aalten en Winterswijk (met treinstations op respectievelijk 3 en 7 km afstand) en snelle verbindingen naar Duitsland, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.

Een kans met eindeloze mogelijkheden
Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden voor gecombineerde bewoning en een plek waar u kunt genieten van dorpse charme en landelijke rust? Dan is dit huis aan de Kruittorenstraat 10-I in Bredevoort precies wat u zoek. Met een grote tuin, privacy en een prachtig uitzicht, biedt deze woning alles voor een fijne woonervaring.


Indeling:
Ingang Kruittorenstraat:
Begane grond: Ruime entree met aansluitend kantoor, trapopgang, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Aparte buitentoegang voor garage, toegang tot zolderberging garage.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, douche. Via vlizotrap naar….
Tweede verdieping: geïsoleerde zolderberging.

Ingang: Izermanstraat:
Begane grond: entree/gang, toilet, douche met wastafel, ruime slaapkamer (voormalig kantoor), kamer (voormalig kantoor) met open keuken en berging. Via vlizotrap naar….
Eerste verdieping: zolderberging.


KERNGEGEVENS:
* Bouwjaar 1964, uitgebreid in 1984.
* Grondopp.: 750 m².
* Woonopp.: ca. 195 m².
* Verwarming via cv-ketel (2005).

Algemene gegevens:
* Heerlijke fiets- en wandelgebieden in de directe omgeving.
* Gelegen op loopafstand van de "Slingeplas" met volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
* Bredevoort Boekenstad biedt u diverse culturele activiteiten.
* Treinstation Aalten op ca. 3 km; Winterswijk op ca. 7 km.
* Bredevoort beschikt over een eigen basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal.
* Volop horeca mogelijkheden en kunstbeleving in het centrum van het karakteristieke stadje.
* Snelweg(en) binnen 15 minuten bereikbaar.
* Duitse achterland uitstekend bereikbaar: Bocholt, 15 autominuten; Münster en Düsseldorf (luchthaven) minder dan 90 autominuten.
* Dit alles te vinden in de prachtige, onverwachte Achterhoek!

* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a.: € 510.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.615,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 750 m² Inhoud 792 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (11.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting pannen en bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bredevoort Sectie B Perceelnummer 1065 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties