Wilhelminastraat 6 03

Omschrijving

WINTERSWIJK- WILHELMINASTRAAT 6-03

OP PRACHTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM GELEGEN LUXE 4-KAMER WOONAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN EN RUIME BERGING EN PARKEERPLEK IN DE KELDER.

Dit comfortabele appartement, dat op de begane grond ligt, is in 2005 gerealiseerd in de voormalige textielfabriek “De Tricot”. Het gebouw ligt aan een rustige woonstraat met woningen uit de twintiger jaren, de tuin grenzend aan de woonkamer ligt op het oosten. Rond 2005 heeft “De Tricot” een metamorfose ondergaan en is ze omgebouwd van een monumentale textielfabriek naar een fraai en luxe appartementencomplex waarbij sfeer en comfort hand in hand gaan. Het ontstane appartement is uniek en kenmerkt zich door stijl en woongenot. Het gehele complex heeft veel uitstraling, het bestaat uit twee appartementsgebouwen en een parkeerkelder, het geheel is gelegen in een parkachtige omgeving.

Het appartement is bereikbaar via een fraaie ruimtelijke historische hal met lift.
Indeling appartement: ruime entree met garderobekast, meterkast, modern wandcloset, grote slaapkamer met toegang tot de tuin en aansluitend badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, gang, tweede slaapkamer
met toegang tot de tuin, bijkeuken/cv-ruimte, wasruimte met wastafel en designradiator, techniek,
ruime lichte woonkamer met moderne luxe keuken aansluitend werkkamer en toegang tot het ruime buitenterras.

KERNGEGEVENS:
- Rijksmonument: verbouw / renovatie in 2005.
- Woonopp.: ca. 154 m².
- Externe berging: ca. 8 m².
- Buitenterras: ca. 32 m².
- Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

OVERIGE INFORMATIE
- Gelegen in de voormalige textielfabriek "De Tricot".
- Maandelijkse servicekosten/bijdrage VvE bedragen € 366,-.
- Royale lichte woonkamer met open keuken en aansluitend werkkamer v.v. vloerverwarming.
- Moderne inbouwkeuken met inductiekookplaten, afzuigkap, 2 carrousels, heteluchtoven en vaatwasser.
- Complex voorzien van lift en videofoon-systeem.
- Voorzien van bewegingsmelder/alarmeringssysteem.
- Naast de ruimte is ook de hoogte van de vertrekken verrassend en industrieel van uitstraling.
- Parkachtige tuin rondom, waar het heerlijk toeven is voor de bewoners van de appartementen.
- Luxe afwerking en fraai sanitair.
- Een prachtig appartement op de begane grond in hartje Winterswijk, je bent zo in het centrum nabij winkels en voorzieningen.

ALGEMENE INFORMATIE
- Het voorzieningen niveau in Winterswijk is goed te noemen, een actief en goed bezocht winkelcentrum,
weekmarkt op woensdag en zaterdag, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportactiviteiten,
bioscoop, treinverbinding naar Arnhem/ Zutphen, ziekenhuis, kortom Winterswijk heeft veel te bieden.
* Het buitengebied is prachtig te noemen en heeft tal van wandel- en fietsmogelijkheden,

* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a. : € 645.000,-- k.k.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.188,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 366,00 Servicekosten € 366,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 508 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR Excellent (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (12.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 366,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 4882 Index A66 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 4882 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties